回顾财经要闻，更好展望后市，跟着BETA一起来看上一周的重点财经新闻。

基金市场观察

新基金加快建仓步伐，这些行业最受关注

今年以来，新基金发行持续火爆。以基金成立日来计算，今年以来新基金发行规模接近7600亿元。股票型基金和混合型基金依然是发行的重头戏，募集规模超7100亿元，占新基金整体发行规模的九成以上。

BETA | 点评 | “抢购”热潮之下，新发基金建仓动态成为市场关注的热点。据了解，趁着近期的市场调整，新基金加快了建仓步伐，不过不同基金之间的建仓节奏不一。据测算，除了已经打出的“子弹”，后续或仍有超8000亿元资金等待入市。考虑到基金经理投资偏好具有持续性，这些资金或更青睐医药、食品饮料、基础化工等领域。

公私募基金产品限购加码，透露什么信号？

近期，公募基金和私募基金的爆款产品频出，但基金产品的限购却在加码。继一些公募基金陆续发布限购公告后，不少私募机构也相继宣告“封盘”，其中不乏绩优的百亿私募。同时，不少公募大佬管理的产品开启限购。易方达张坤管理的易方达蓝筹精选混合的限购额度从春节前5000元进一步下降至2000元；富国基金朱少醒、泓德基金邬传雁等管理的产品也同样作出了限额调整。

BETA | 点评 | 业内人士表示，暂停新产品的募集并非不看好后市行情。一方面，去年基金整体业绩较好，不少私募机构的管理规模水涨船高，在规模提升之后，不论是基金经理还是公司中后台团队，都需要控制一下节奏，夯实基础和团队；另一方面，由于去年较好的赚钱效应，不少投资者对收益率预期较高，在短期无法有效降低预期的情况下，通过主动限制新产品发行，逐渐引导投资者理性投资。

股票市场观察

印花税上调对港股有何影响？

2月24日，香港特区政府宣布，上调股票印花税。香港特区政府财政司司长陈茂波在财政预算案中公布，香港政府为了增加收入，计划将股票印花税由原来的0.1%提高至0.13%。受此消息影响，香港恒生指数收跌2.99%，失守30000点，香港交易所跌近9%。恒生科技指数暴跌5.10%。南下资金全天净卖出199.60亿港元，创历史新高。

BETA | 点评 | 本次上调印花税，或许是由于连续两年的经济萎缩对香港特区政府的财政造成了不小的压力。香港特区政府官员曾表示，印花税收入特别会受资产价格、市场状况，以及交投量的影响而有所升跌。提高该税项的税率或有助纾缓严重的财政赤字。印花税上调30％后，港股总交易成本上升将短线打击投资情绪，可能有部分资金回归A股或者美股。但综合港股估值、公司盈利增长、前景等因素，港股长期的投资价值并不会转变。

新规实施！房地产狂飙1100亿，地产股爆发

住宅用地出让方式或现大变革，热点城市一年可能最多集中供地3次。2月24日，有消息称，2021年，包括北上广深4个一线城市，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市，将集中供应土地。

BETA | 点评 | 过去一年时间，房地产调控越来越严厉，导致房地产股票的估值被压得非常低。不过，在过去一周房地产板块的表现却让人眼前一亮，突然暴涨，房地产板块市值单日飙升1100亿。从投资角度来看，资金正从高估值流向低估值，因为盘面上不止房地产上涨，金融股中银行、保险的表现也非常不错。这些都是当下市场的洼地。

房地产市场观察

广东部分银行房贷集中度考核上限划定

央行广州分行、广东银保监局近日下发文件，对辖内第三档中资小型银行和非县域农合机构、第四档县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点到2.5个百分点。其中，第三档房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为24.5%、19.5%；第四档房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为20%、15%。

BETA | 点评 | 除了广东，近期海南监管部门也上调了第三档房地产贷款占比上限2.5个百分点至25%，北京、浙江两地监管部门亦下发了房贷集中度的地方性细则。但需要注意的是，放松地方性法人银行的房贷集中度上限，并不意味着监管部门将对总体银行资金进入楼市有所松动。监管对房贷集中度进行管理，是要控制过量的资金进入房地产市场，也要保持房地产市场的平稳发展。一行一策、一地一策也体现了也体现了当下房地产调控政策的灵活性。

70城房价今年全线上涨，楼市调控再加码

2月23日，国家统计局发布数据显示，今年1月，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。一线城市成为2021年房价上涨龙头。统计局数据显示，1月一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

BETA | 点评 | 对于此次房价上涨原因，业内人士表示，一是疫情影响下，大量留学人员回国，一线城市学区房需求上升；二是一二线城市新建住宅供应稀缺，打新潮涌动；叠加一线城市经营贷进入楼市，刺激市场活跃。而今年以来，热点一二线城市对于楼市调控毫不松懈。近期多地释放加码调控信号，特别是针对经营贷的监管将成为重中之重。

宏观要闻观察

国资委：2021年积极促进国有资产保值增值

2月23日，国务院国资委主任郝鹏表示，要抓紧抓实国企改革三年行动，确保今年完成国企改革三年行动任务的70%以上。加快推进国有经济布局优化和结构调整，促进现代产业体系建设。切实防范好风险，牢牢守住不发生重大风险的底线。进一步提高国资监管效能，积极促进国有资产保值增值。

BETA | 点评 | 数据显示，2020年，国资系统监管企业实现营业收入59.5万亿元，实现利润总额3.5万亿元，“十三五”期间年均增速分别为7.4%和10.7%。今年开局“十四五”，就是要推动中央企业净利润、利润总额增速要高于国民经济的增速，营业收入利润率、研发投入强度、全员劳动生产率都要有明显提高，同时还要保持资产负债率的稳健可控。提出今年的“两利四率”目标，主要是引导企业更加突出主责主业，聚焦提质增效、聚焦改革创新，确保更好地实现高质量发展。

周末要闻观察

3月1日起，个税年度汇算启动

2020年度个人所得税综合所得汇算清缴将于3月1日启动，持续至6月30日。根据规定，年度综合所得汇算清缴实行 “多退少补”。主管税务机关将分批分期通知提醒纳税人在确定的时间段内办理。目前，个税APP已经上线年度汇算专题页面，纳税人可根据提示进行准备。

BETA | 点评 | 需要注意的是，综合所得仅包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得，年度汇算不涉及财产租赁等分类所得，以及纳税人按规定选择不并入综合所得计算纳税的全年一次性奖金等所得。大家应多关注 “个人所得税” APP相关信息，如有欠费及时补缴。千万不要认为不申报，就不用补税。今年税务部门提出“首违不罚”，即纳税人因申报信息填写错误造成年度汇算多退或少缴税款的，纳税人主动或经税务机关提醒后及时改正的，税务机关可以按照“首违不罚”原则免予处罚。

巴菲特致股东信，依然看好股市

2月27日，巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦公司发布财报，巴菲特致股东信同步发出。财报显示，伯克希尔去年净利润同比近“腰斩”。值得注意的是，比亚迪为伯克希尔的第八大重仓股，在12年内他在比亚迪上的持仓市值增长近25倍。同时巴菲特也表示，永远不要做空美国。

BETA | 点评 | 这是现年90岁的巴菲特写给股东的第56封信。巴菲特股东信一直被封为“价值投资的圣经”，这一次其实也是老生常谈，信里的投资基本原理，历年都是在不断在重复。在信中，巴菲特建议投资者不要过度关注股价飙升的幻觉。而在全球债市遭到惨烈抛售之际，巴菲特在信中警告称，债券投资面临“黯淡的未来”，最好避开固定收益市场。全世界的债券投资者——无论是养老基金、保险资管还是退休金——都面临着暗淡的未来。

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