房子对于普通人来讲，是家也是心灵的港湾，但真实用途只是一个用来居住的场所。但对于投资者而言，房子则是一件商品，是其赚钱的工具，只要操作得当，那么就能赚取巨额财富。而就是因为有这些人的存在，间接的导致了这二十年国内的房价越涨越高，高到普通的刚需一族买不起的地步，光房子的首付有时候就需要掏空两代人的存款，身上还要背负二三十年的房贷，生活压力可想而知。那么这些投资者分别是哪些人呢？3月1日“退房令”来了！国家队全面退出楼市，没买房的要抓紧了！

但也许很多人不知道的是，我国最大、最具影响力的炒房群体并非个人，而是各大企业。个人炒房群体在企业面对可谓“小巫见大巫”，根据Wind曾公布的一份数据显示，截至2019年9月底，有将近50%的A股上市企业持有投资性房地产，持有房地产市值合计超过13340亿元。这就相当于每两家上市企业中就有一家拥有投资性房产，但关键问题在于这些上市公司的主业却并不是房地产。

俗话说，背靠大树好乘凉。大量央企扶持房地产业，这自然增加了中下游房地产开发商的信心。房地产财富的神话从未停止。早在2010年，国家就发布了住房退出令，要求以房地产业为主的国有企业退出房地产市场，试图清理房地产市场。最终，以房地产业为主体的国有企业只有16家，之后又有21家。但在楼市繁荣之后，主要央企从楼市撤出的行动似乎已陷入停滞。

当时除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78家不以房地产为主业正在加快进行调整重组，准备退出房地产业务。2020年国资委发布《通知》，涉及“中央企业加强参股管理”，更涉及“退房令”，要求这些央企要聚焦主业，严禁投资非主业业务。

对于我国的房地产业而言，未来几年的“总体方向”很明确，那就是着眼于“稳定”。我国反复强调这一点，对刚需来说是“好事”。因为不必为此担心，所以购房后房价将急剧下跌，从而导致“亏损”。对于刚需来说，想要买房要凭借自己的“判断”，不要纠结半天，最后错过买房的时机。

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