概括：这道题是宋菩黑同学的课后练习题，主要是关于使用权的房子，指导老师为滕老师。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。

题目：使用权的房子

产权是财产权利的简称.产权房就是持有中华人民共和国房屋所有权证的房产,其财产权利依法受保护.产权人可以自主决定房产的使用出租抵押或者出售.

使用权不同于产权之处是,它只是一种可供使用的权利.使用权可以是永久的,也可以有一定期限,但任何使用权都不表示财产的归属,在法律上不表示拥有该财产.

因此,使用权是由产权派生的而且受产权制约的一种权利.

相关思考练习题：

题1：买下房屋使用权可以终身居住吗？

点拨：一般最高是70年，但是如果是二手房的话眼看元房主是什么时候买的。 参与物权法起草的一些人士表示，公众首先要明确，房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权，是私有财产权的一种，受宪法和物权法保护，没有期限限制。而土地使用权是有...

题2：使用权的房屋可以买卖吗？

点拨：使用权的房子可以买卖。使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小...

题3：买二手房，只买使用权的，会有什么潜在不利？

点拨：我也不好说,还得你深思熟虑自己决定,看一下这几篇文,希望对你有帮助 1.买使用权房，消费者吃亏 根据房地产交易的规定，成套独用公房要进入市场，必须先办理 购房手续，取得产权证后方可上市进行交易。否则不准上市，中介机 构不准接此类业务。 ...

题4：使用权的房子如何继承

点拨：你好，使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收入扣除应缴税费后...

题5：可以购买使用权的房子吗？

点拨：现在很多刚上班不久或者手里没有富裕的钱的人在北京买房肯定滴没戏。但现在市场上有很多十年或二十年的。如果购买这样的使用权的房子风险大么？很多人都会有疑问地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产，依照法律规定享有占有、使用、收益...

加拿大驻华大使馆

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