为何说“六个钱包买房”？

最近，经济学家樊纲在电视节目上提出“六个钱包买房”说法，遭到网友一片嘘声。所谓六个钱包，是指夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆的积蓄。准确地说，这是12个长辈。

年轻人买一套房，竟然要打12个长辈的主意，中国城市的房子真是牵动无数人。

当然，“六个钱包”论并没有什么“险恶用心”，它只是房地产市场长盛不衰的“先上车”理论的最新变种。“先上车”理论认为，房价永远涨，而且房价上涨速度永远快于收入上涨速度，因而先上车肯定比后上车有利，所以没有条件创造条件也要上车。

不得不承认，在过去二十年绝大多数时间绝大多数地方，“先上车”理论都是正确的。每个人身边都有一些上车早而得利的人，也有一些没有及时上车而懊恼悔恨的人。在市场的教育作用下，不择手段凑首付买房俨然成了颠扑不破的真理。买房成了每个人都必须经历的国情教育课。事情甚至演变为：对一个人好，就劝他买房；想害一个人，就劝他相信房地产有泡沫。

但是我们同样要认清，“先上车”理论只是一种被动适应的生存智慧，它也并不是绝对的真理。当下，比房价更牢固的或许是人们对房价的非理性信仰。作为经济学家、公众人物，本不应该火上浇油。

蹊跷的是，不到三年前，樊纲对年轻人买房还是另外一个态度。在2015年的一个电视节目上，有年轻人提问，自己是应该拿父母的钱买房，还是投资自己出国留学？樊纲是这样回答的：“你还要父母给你付首付，我们的父母真是太好了……作为教授我很有感触，国外那些人上研究生啊，博士生啊，都是自己挣钱的。自己要打工的，父母不给钱的，如果父母现在给你出钱，你现在不要买房，你要努力奋斗，才能够回报父母。”

我们不知道到底哪一个才是真正的他，但我还是更喜欢鼓励年轻人努力奋斗的那一个。

六个钱包买房是什么意思？

如何减轻 “六个钱包”买房负担？

4月19日，央行货币政策委员会委员樊纲走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目，做了题为“房地产市场，未来什么样.”的精彩演讲，有位观众现场向樊纲提问：“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房.”

樊纲回答说，这要取决于每个人的很多因素，比如说年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，樊纲说:“我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”樊纲认为，房改、按揭政策的施行，就是要改变以前攒了一辈子钱，到老才能买得起房子的现象。年轻人可以按揭、借款买房，先住上房子。当然如果没有钱支付首付款和还房贷，就没办法买房。但是如果有条件的话，还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。

当然，房价过高导致其对于市场要素形成虹吸效应，对于其他经济领域造成挤出效应，也让普通群众的民生状况难承其重，这些都应该引起警惕。但要减轻“六个钱包”的负担，还是应该回到市场的理路上来。一方面要通过更加健全完善的法规政策来规范住房租赁市场，使年轻人租房也能够获得良好的生活体验，也能够享受到平等的公共资源服务。另一方面，在依法打击房地产市场过度投机炒作的同时，还是要想方设法扩大大中城市的住房供给，通过供需平衡来平抑房价。

六个钱包买房是什么意思 年轻人靠家人买房是啃老吗

男女双方，加双方4个老人，6个钱包供一套房子，比喻中国式买房。
按现在1、2线城市的房价收入比，不啃老真的很难买上房子，甚至啃老也是买不上。

什么是“六个钱包买房”？——元谋之窗

最普遍的介绍：六个钱包问题

特点是什么：买房

举例说明应用场景：亲属关系

其它含义：儿子，媳妇，岳父，岳母，亲爸，亲妈。

举例说明应用场景：统称六个钱包

“六个钱包买房”缘何刺痛公众神经？

近期，央行货币政策委员会委员樊纲在媒体节目上的一席话引发了争议。樊纲说的是年轻人买房问题。他说，如果夫妻俩上面的“六个钱包”都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这“六个钱包”凑在一块儿能够帮着支付首付的话，建议还是买房好。

这些年来，城市房价整体上一路上涨。在国家房地产调控不放松的大背景下，一、二线热门城市房价虽相对得到抑制，但是不少城市楼市依然“高温”，在大城市房价整体仍然高企的语境下，不用说普通年轻人的生活压力大，就连一些大企业都感到吃不消。早在两年前，华为总裁任正非在接受采访时就担忧，除了提高生产用地成本之外，高房价还增加了企业员工的雇佣成本，严重者可能会摧毁城市的竞争力。

作为市场主体的企业，对成本的反应是最为敏感的，影响企业成本的因素有很多，但在当前，生产用地成本提高和高房价带来的企业员工雇佣成本的增加，显然是相对最突出的。而这也可能在反向上造成从业年轻人的实际收入受到影响。从这个意义上讲，“摧毁竞争力”之忧并非空穴来风。楼市火热、房价高企的利弊一言难以概述，但是高房价客观上导致对制造业的“挤出效应”值得警惕。

值得欣慰的是，2017年以来，国家加大房地产行业宏观调控力度，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。随着房地产调控的深入和加大深化住房供给变革，包括新增住房供给主体，优化供给结构满足多层次住房需求等举措的实施，一些城市的房价有望逐步回归理性。

樊纲如何回应六个钱包买房？

在7月23日的 #博鳌·21世纪房地产论坛# 上，中国经济体制改革研究会副会长樊纲在接受采访时，回应了前段时间大热的“六个钱包”买房问题，逻辑是这样的：以前大家攒了一辈子钱临死才能买房，为什么不先买房，住一辈子把贷款还完还享受一辈子呢 

本来，樊纲只是说了个大实话，甚至可以说是对年轻人的非常中肯的一句购房置业建议。然而，由于房价的话题太过敏感了，这番话被迅速解读为不同的版本，从各个不同的角度刺激着购房者那一颗焦虑的心。于是，到了最后，就演化成热议的“六个钱包才能买房”理论了。

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