概括：这道题是祝靶媳同学的课后练习题，主要是关于公摊面积比例，指导老师为谢老师。

题目：公摊面积比例

解：

是这样的,分摊面积包括楼道,过道,电梯,墙体,及绿化,正常的电梯楼,得房率在70%-75%左右,所以正常的,你过虑了

举一反三

例1： 【公摊面积占总面积多少是合理的?我看的这个房子是45.31的,公摊面积就11平,是不是太大了啊?】

思路提示：

国家 没有规定公摊面积的最大值.所以这个没办法给你说

你的房子是不是 那种酒店式公寓样式的啊,要不不会有这么多的公摊面积的.

例2： 高层住宅的公摊面积一般占总面积的百分之几

思路提示：

目前的高层,公摊在25%左右

一般25层的双电梯高层在20%左右!

高层扣除公摊后,并不是你的使用面积,而是套内面积,一般还包括一半的墙体等.

相关思考练习题：

题1：高层住宅公摊面积如何计算，大概比例是多少？

点拨：公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数；高层住宅比例大约25%。 1、套内建筑面积由以下三部分组成： ①套(单元)内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面...

题2：住宅公摊面积的大小与建筑面积之间的比例有什么规...

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题3：高层楼房的公摊面积一般以百分之几为标准？

点拨：目前没有标准的，只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。 房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 公摊率主要用于计算...

题4：公摊率 怎么算

点拨：因设计不同 故 每栋楼的公摊也不同。 公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 套内建...

题5：房屋公摊面积占建筑面积的比例是否有固定的百分比,...

点拨：房屋公摊面积占建筑面积的比例是没有固定的百分比的，对一般的住宅来说这个数值大约为20%，这里说的房屋公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。国家在这方面没有相关法律法规的强制规定，20%也是行业内默认的指标，如果该数值高于40%那就是设计...

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